Что можно получить от государства при покупке жилья
Коротко о федеральных мерах поддержки, которые могут снизить стоимость покупки или ипотеки. Право на меру не означает, что её одобрят автоматически: решение принимают ФНС, Социальный фонд, банк или оператор программы.
Проверено по официальным источникам 21.10.2026
Налоговый вычет
- Вычет на покупку или строительство жилья — с расходов до 2 млн ₽.
- Отдельный вычет на проценты по ипотеке — с расходов до 3 млн ₽.
- Вычет уменьшает облагаемый доход или возвращает часть уже уплаченного НДФЛ — поэтому нужен доход, с которого удерживался налог.
- Подробнее — в памятке «Налоговый вычет за квартиру и ипотеку».
Материнский капитал
- С 1 февраля 2026 года: 728 921,90 ₽ на первого ребёнка, рождённого с 2020 года; 963 243,17 ₽ — если второй ребёнок появился с 2020 года, а на первого капитал не получали.
- На первоначальный взнос или погашение ипотеки капитал можно направить сразу после рождения ребёнка; на покупку без кредита — после трёх лет.
- Подробнее — в памятке «Материнский капитал на жильё».
Семейная ипотека
- Ставка — 6% годовых, первоначальный взнос — от 20%.
- Для семей с ребёнком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми или с ребёнком с инвалидностью.
- Максимальная сумма кредита в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 12 млн ₽.
- С 1 февраля 2026 года семья может взять только один льготный кредит, супруги в браке — обязательно созаёмщики.
- Одобрение и итоговые условия определяет банк.
Помощь многодетным при погашении ипотеки
- До 450 000 ₽ на погашение ипотеки — семьям, где с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок.
- Заявитель должен быть заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке. Деньги перечисляются кредитору, на руки не выдаются.
- Один человек может получить выплату только один раз. Заявление — через Госуслуги.
Региональные меры
- У Санкт-Петербурга и Ленинградской области есть свои меры поддержки, условия у регионов разные.
- Их разберём в отдельной памятке. Пока уточните у специалиста — подскажем, что применимо к вашей ситуации.
Меры можно сочетать, но с ограничениями: например, часть стоимости, оплаченная материнским капиталом, в налоговый вычет не входит.
Поможем разобраться в вашей ситуации
Подскажем, какие меры поддержки применимы к вашей покупке, и подберём квартиру под бюджет. Консультация бесплатная.
Источники (проверено 21.10.2026)
- ФНС России — имущественный вычет при приобретении имущества
- Социальный фонд России — размер материнского капитала с 1 февраля 2026 года
- Социальный фонд России — порядок распоряжения материнским капиталом
- ДОМ.РФ — условия льготных ипотечных программ на сентябрь 2026 года
- ДОМ.РФ — правила Семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
- ДОМ.РФ — 450 000 ₽ на ипотеку многодетным семьям (обновлено 13.08.2026)
Памятка носит справочный характер. Право на меру поддержки не гарантирует её получение: решение принимают ФНС, Социальный фонд, банк или другой орган. Условия могут измениться — проверяйте по источникам.